Оценка коммерческой недвижимости
Агентство "Гранд Истейт", специализирующееся на оценке коммерческой недвижимости, предлагает свои профессиональные услуги в Екатеринбурге и по всей России.
Мы уверены в точности и честности нашей оценки, чтобы вы могли полностью доверять результатам. Наша команда опытных специалистов осуществит детальное исследование каждого объекта, учитывая все особенности и нюансы рынка.
Мы проведем анализ рыночной ситуации, спроса и предложения, оценим потенциал и риски, чтобы предоставить вам полный и информативный отчет оценки.
Наш отчет будет полезен не только вам, но и вашим партнерам и инвесторам. Мы предоставим все необходимые данные, чтобы помочь вам принять обоснованные решения в сфере коммерческой недвижимости.
При выборе "Гранд Истейт" вы получаете профессиональный подход, надежность и высокий уровень сервиса. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и предоставить вам качественную оценку вашей коммерческой недвижимости.
Для каких целей проводится расчет стоимости?
Оценка коммерческой недвижимости может понадобиться в различных ситуациях. Например, чтобы заключить сделку купли-продажи и определить справедливую рыночную стоимость объекта в городе Екатеринбург. Также она необходима при залоге для получения ипотечного кредита, чтобы оценить стоимость недвижимости и определить максимально возможную сумму кредита. Оценка также используется для определения адекватной рыночной ставки аренды, расчета стоимости использования недвижимости с ограничениями (сервитута), правильной установки налогооблагаемой базы для определения суммы налогов и других пошлин.
Кроме того, оценка необходима при списании, утилизации, продаже, залоге или лизинге фондов предприятия для определения их стоимости и оценки возможных финансовых рисков. При нотариальном оформлении наследства она помогает определить стоимость наследуемого имущества. При формировании уставного капитала предприятия оценка помогает определить стоимость имущества, которое будет использовано при создании компании и постановке его на баланс. И наконец, оценка коммерческой недвижимости необходима для определения начальной цены продажи при проведении аукционов, чтобы привлечь потенциальных покупателей и продать недвижимость по справедливой цене. Кроме того, оценка недвижимости используется при страховании для определения страховой стоимости и установления соответствующего страхового тарифа.
Для оценки коммерческой недвижимости обращайтесь к профессионалам!
Профессиональное организация независимых экспертиз "Гранд Истейт" специализируется в оценке коммерческой недвижимости в России, включая Самарскую область. Мы предоставляем независимую оценку коммерческой недвижимости в Екатеринбурге и имеем значительный опыт работы с частными лицами, бизнесом, государственными и судебными учреждениями. Нашими экспертами проводится независимая оценка, которая позволяет нашим клиентам получать объективную информацию о рыночной стоимости объектов, что особенно важно при разрешении имущественных споров и проведении судебных экспертиз.
- Нежилые помещения и здания;
- Земельные участки;
- Сельскохозяйственные паи;
- Объекты незавершенного строительства;
- Сооружения, такие как скважины, трансформаторные подстанции, резервуары и другие;
- Недвижимость, входящая в состав имущественного комплекса;
- Автозаправочные и автогазозаправочные станции;
- Морские, воздушные и внутренние суда, а также космические объекты, которые подлежат государственной регистрации;
- Капитальные гаражи, хозяйственные нежилые постройки и другие.
Мы готовы помочь вам в оценке стоимости вашей коммерческой недвижимости в городе Екатеринбург, обеспечивая точность и объективность проведенной независимой экспертизы. У нашей компании имеется обширный опыт в исследовании коммерческой недвижимости, в том числе для оценки различных объектов, таких как здания, сооружения и инфраструктурные объекты.
Мы также специализируемся на инвестиционной оценке недвижимости, которая позволяет оценить потенциальную прибыльность инвестиций в недвижимость и принять обоснованные инвестиционные решения. Наши отчеты содержат полный расчет стоимости объекта, анализ рыночных и финансовых данных, а также прогноз развития рынка. Опытные эксперты учитывают все факторы, влияющие на рыночную ценность, такие как местоположение, состояние объекта, возможности его использования, рыночные тенденции и многое другое.
Стоимость оценочных услуг зависит от различных факторов, включая тип объекта, его местоположение и цель проведения работ. Уточненную информацию мы готовы предоставить по запросу, а наши специалисты помогут вам определить стоимость и принять взвешенные решения при сделках с коммерческой недвижимостью.
Оценочная процедура включает в себя цепь мероприятий по взаимодействию агентства с заказчиком:
После проведения консультации с клиентом и подготовки коммерческого предложения, в городе Екатеринбурге необходимо собрать и проанализировать информацию и документы, которые требуются для работы оценщика.
Затем заключается договор о проведении оценочных мероприятий.
Далее организуется осмотр объекта, и составляется электронный отчет, который направляется клиенту для ознакомления.
После этого клиенту передается письменный отчет, а в случае необходимости - также электронная копия с электронной цифровой подписью.
В любой момент процесса выполнения работ клиент может обратиться к нам для консультации и получить ответы на все интересующие его вопросы.
Если клиенту требуется узнать стоимость активов, мы рекомендуем обратиться к нам! Наши эксперты готовы ответить на все вопросы и предоставить подробный отчет об оценочных мероприятиях, проведенных нами.
Стоимость наших услуг зависит от различных факторов, поэтому точную информацию вы можете уточнить у наших менеджеров.
Преимущества сотрудничества с Агентством независимых экспертиз «Гранд Истейт»
Выбор подходящей осведомленной организации для получения независимого отчета эксперта является критическим моментом, который влияет на точность проводимых сделок и процессов. Наша компания имеет несколько причин, по которым мы являемся лучшим выбором для этой задачи.
- Опыт и компетентность: Наша команда состоит из высококвалифицированных специалистов с более чем 20-летним опытом работы в области оценки. Мы обладаем глубокими знаниями и всегда следим за актуальными трендами на рынке, что позволяет нам быстро и точно подготавливать отчеты об определении стоимости имущества.
- Широкий спектр услуг: Мы предлагаем услуги по определению стоимости различных видов активов — от недвижимости и оборудования до ценных бумаг, оружия и интеллектуальной собственности. Наш комплексный подход гарантирует учет всех активов, подлежащих оценке.
- Независимость: Мы гарантируем полную независимость и объективность при определении стоимости объектов. Мы работаем только в интересах наших клиентов, а не третьих лиц или организаций.
- Соблюдение сроков: Мы всегда придерживаемся строгого графика выполнения оценочных мероприятий, чтобы наши клиенты могли оперативно продвигаться в рамках своих сделок и процедур.
- Удобство взаимодействия: У нас можно заказать услуги онлайн, не выходя из дома. Расстояние не является преградой для нашей команды, и мы гарантируем своевременное выполнение всех задач.
№ |
Объект оценки |
Единица измерения |
Срок выполнения работ, дней |
Минимальная стоимость (без осмотра), руб. |
|
---|---|---|---|---|---|
1. |
Здания и помещения, объекты незавершенные строительством (за исключением ТЦ и гостиниц) |
|
|||
1.1 |
Гараж |
1 объект |
3-5 |
5 000,00 |
|
1.1 |
<100 м2 |
5-7 |
10 000,00 |
||
1.2 |
от 100 до 500 м2 |
5-7 |
14 000,00 |
||
1.3 |
от 500 до 1000 м2 |
5-7 |
24 000,00 |
||
1.4 |
от 1000 до 10 000 м2 |
7-10 |
35 000,00 |
||
1.5 |
>10 000 м2 |
7-14 |
65 000,00 |
||
2. |
Сооружения и передаточные устройства |
|
|||
2.1. |
Емкости и резервуары |
1 объект |
7-10 |
3 000,00 |
|
2.2. |
Автодороги |
1 объект |
7-14 |
3 000,00 |
|
2.3. |
Мосты и тоннели |
|
|||
2.3.1 |
типовые |
1 объект |
7-14 |
12 000,00 |
|
2.3.2 |
уникальные |
1 объект |
7-14 |
24 000,00 |
|
2.4 |
Трубопроводы |
1 объект |
5-10 |
3 000,00 |
|
2.5 |
Кабельные линии, линии электропередач |
1 объект |
5-10 |
3 000,00 |
|
2.6 |
Железнодорожные пути |
1 объект |
5-10 |
5 000,00 |
|
3. |
Земельные участки: |
|
|||
3.1 |
ИЖС, для садоводства |
1 объект |
5-7 |
5 000,00 |
|
3.2 |
сельхозугодья |
5-7 |
15 000,00 |
||
3.3 |
промышленного назначения |
5-7 |
15 000,00 |
||
3.4 |
коммерческого назначения |
5-7 |
15 000,00 |
||
4. |
Автозаправочные станции |
1 объект |
7-10 |
35 000,00 |