Оценка загородной недвижимости в Екатеринбурге - «Гранд Истейт»

Оценка загородной недвижимости

Задача оценки имущества в загородных районах является сложной и ответственной и требует учета множества факторов и особенностей.

Компания "Гранд Истейт" предлагает свои услуги по определению стоимости загородной недвижимости в Екатеринбурге.

  • Наши опытные эксперты проведут всесторонний анализ всех деталей и особенностей объекта,
  • определат его рыночную стоимость и предоставят вам обоснованный отчет.

Этот отчет будет полезен при продаже недвижимости, а также при обращении в банк для получения кредита.

Мы понимаем, что загородная недвижимость имеет свои особенности, и наши специалисты учтут их при определении стоимости.

Мы гарантируем качественное выполнение работы, своевременное предоставление отчета и конфиденциальность полученной информации.

Наша компания имеет хорошую репутацию и высокую оценку клиентов, и мы всегда стремимся к достижению лучших результатов в своей деятельности.

Для каких целей требуются услуги независимого оценщика?

При осуществлении купли-продажи недвижимости, оценка эксперта позволяет определить реальную стоимость объекта и установить соответствующую цену для успешного завершения сделки. Это дает уверенность покупателю в том, что он не переплачивает, а продавцу – в том, что он продает имущество по справедливой цене.

При получении ипотеки или кредита банки и другие кредитные организации требуют независимый оценочный отчет для определения стоимости залога. Это помогает оценить риски и определить возможность предоставления кредита или ипотеки.

Страховые компании также требуют отчет независимого оценщика для определения суммы страхового покрытия и стоимости страхового полиса.

При налогообложении, независимый отчет оценщика может быть полезен для обжалования кадастровой стоимости объекта.

При разделе совместного имущества, например, при разводе, независимая экспертиза позволяет справедливо разделить имущественные активы между сторонами.

Определение стоимости имущественных активов может потребоваться для анализа инвестиционных возможностей, определения степени риска и ожидаемой доходности.

В процессе банкротства требуется определить стоимость активов для расчета возможной выплаты кредиторам или проведения торгов.

При наследовании недвижимости оценщик помогает определить стоимость имущества для распределения долей между наследниками и определения размера налога на наследство.

Этапы оказания оценочных услуг

Вам необходима профессиональная оценка загородной недвижимости в Екатеринбурге для банка или нотариуса? Обращайтесь в агентство независимых экспертиз "Гранд Истейт"! Мы предлагаем высококачественные экспертные услуги и гарантируем точность наших отчетов. Ниже приведены этапы, которые вы пройдете с нашими экспертами:

  • Консультация и оформление заявки. Свяжитесь с нами по телефону или через сайт, чтобы получить консультацию от наших специалистов и подать заявку на оценку вашего объекта.
  • Заключение договора. Мы предоставим вам список необходимых документов, которые понадобятся для проведения оценки, а также обсудим оплату за подготовку отчета.
  • Проведение осмотра. Наши эксперты осмотрят ваше имущество, изучат особенности местности, состояние объекта и инфраструктуру.
  • Анализ рынка. Мы проведем анализ рынка, чтобы определить актуальные цены и спрос на аналогичные объекты в вашем регионе.
  • Расчет стоимости. Наши эксперты произведут точный расчет стоимости вашей загородной недвижимости на основе собранной информации, учитывая все факторы.
  • Оформление отчета. Вам будет предоставлен подробный отчет об оценке, в котором будут указаны все параметры, учтенные при расчете, а также итоговая рыночная цена объекта.
  • Передача готового отчета. Отчет будет направлен в электронном виде на указанную вами почту по готовности, а оригиналы можно будет забрать в офисе компании. Количество выдаваемых экземпляров зависит от цели проведения оценки.

Перечень документов, необходимых для оказания услуг:

Удостоверение о регистрации прав на имущество / Запись из Единого государственного реестра недвижимости для здания и земельного участка содержат следующую информацию:

  • Исходные документы (документы, на основании которых было приобретено право собственности). Они указаны в удостоверении о праве собственности или в записи из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Техническая документация. Кадастровый паспорт для земельного участка (при наличии) и технический паспорт для здания.
  • Удостоверение заказчика (главная страница и страница с регистрацией).

Особенности оценки стоимости загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости – это сложный процесс, который требует учета множества факторов, способных значительно влиять на конечную стоимость объекта. В отличие от оценки загородной недвижимости, оценка загородного дома или участка требует учета ряда особенностей, специфичных для этого типа недвижимости.

В первую очередь эксперты учитывают расположение имущественного актива. Это влияет на доступность транспортных средств, наличие развитой инфраструктуры и состояние окружающей экологической среды. Чем ближе объект находится к городу и крупным транспортным магистралям, тем выше его стоимость.

Еще одним важным фактором является площадь участка и самого здания. Размер участка обычно влияет на возможности его использования и, следовательно, на стоимость. Также учитываются материалы, использованные при строительстве, возраст дома, его состояние и технические характеристики, такие как системы отопления, водоснабжения и канализации.

Особое внимание уделяется инфраструктуре и благоустройству территории. Наличие магазинов, детских садов, школ, медицинских учреждений и других объектов социальной инфраструктуры также оказывает влияние на стоимость недвижимости. Берутся во внимание также аспекты ландшафтного дизайна, озеленения и обустройства придомовой территории.

Выбирайте «Гранд Истейт» для оценки недвижимости – доверьтесь проверенным профессионалам!

Мы предлагаем вам высококачественную оценку загородной недвижимости в Свердловской области.

Наша команда экспертов имеет опыт сотрудничества с крупными банками, такими как Сбербанк, ВТБ и другие кредитные организации.

Если вам требуется оценочный отчет для получения финансирования или продажи недвижимости, мы с удовольствием поможем вам.

Сотрудничество с нами является инвестицией в будущее вашей недвижимости.

Мы делаем все возможное, чтобы защитить ваши интересы и предоставить вам надежные и профессиональные услуги по оценке.

Наше агентство независимых экспертиз "Гранд Истейт" стремится налаживать долгосрочные партнерские отношения и стать вашим надежным партнером.

Мы гарантируем прозрачность, честность и компетентность в каждом аспекте нашей работы.

Вам доступна бесплатная консультация, где вы можете ознакомиться с нашими услугами и убедиться в нашей честности и профессионализме.

Свяжитесь с нами, и наши эксперты ответят на все ваши вопросы и помогут определить наиболее выгодные условия для реализации вашей собственности на рынке.

Доверьтесь нам, и мы обеспечим надежную и точную оценку вашей загородной недвижимости в Свердловской области.

Оценка жилого дома: от 7 500 рублей

Список документов для оценки загородной недвижимости

  1. Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН на жилой дом и на земельный участок.
  2. Документы-основания (это документы, на основании которых получено право собственности). Они указаны в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.
  3. Технические документы (Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии) + Технический паспорт на дом)
  4. Паспорт заказчика (основная страница и прописка).
Объект оценки Срок выполнения работ, дней Минимальная стоимость в руб. (без выезда)
1 Танхаус/Дом с зем.участком
1.1. На текущую дату (полный отчет) для залога/ суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений/залога
До 300 кв.м 3 7 500,00
Свыше 300 кв.м 10 000,00
Свыше 500 кв.м 12 500,00
Свыше 700 кв.м 15 000,00
Свыше 1000 кв.м. 17 000,00
1.2. Экспресс-оценка 2-3 от 3500,00
1.3. На ретроспективную дату для суда (досудебная)/ для опеки/принятия управленческих решений до 2019 г. после 2019 г.
До 300 кв.м 3-4 10 000,00 9 500,00
Свыше 300 кв.м 12 000,00 11 500,00
Свыше 500 кв.м 14 500,00 14 000,00
Свыше 700 кв.м 17 000,00 16 500,00
Свыше 1000 кв.м. 19 000,00 18 500,00
1.4. Для суда (судебная)* 5-7 от 11 500,00
Отзывы клиентов
Мне в наследство достался огромный участок земли в Подмосковье, и я решила его продать по средней рыночной цене. Подруга посоветовала мне профессионалов, которые на документальном уровне оценивают участок. Я обратилась в компанию Гранд Истейт. После оценки успешно продала свой участок, даже дороже, чем планировала изначально! Спасибо вам большое!
Светлана

Наши партнёры
Весь список партнеров